Kadar Dasar Semalaman atau lebih dikenali sebagai Overnight Policy Rate (OPR) adalah kadar faedah yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia untuk mengawal pasaran kewangan di Malaysia. Kadar OPR ini digunakan untuk menentukan kos pinjaman antara bank-bank di Malaysia dan juga mempengaruhi kadar faedah pinjaman perumahan, pinjaman peribadi, kad kredit dan sebagainya.
Kesan Kadar OPR Terhadap Masyarakat
Kadar OPR mempunyai kesan yang signifikan terhadap masyarakat dan ekonomi Malaysia secara umum. Berikut adalah beberapa kesan yang mungkin dialami oleh masyarakat akibat perubahan kadar OPR:
Kadar Faedah Pinjaman
Perubahan kadar OPR oleh BNM akan memberi kesan kepada kadar faedah pinjaman yang dikenakan oleh bank-bank di Malaysia. Biasanya, jika BNM menaikkan kadar OPR, maka bank-bank juga akan menaikkan kadar faedah pinjaman. Sebaliknya, jika BNM menurunkan kadar OPR, maka bank-bank juga akan menurunkan kadar faedah pinjaman.
Kadar faedah pinjaman sangat penting dalam pembelian rumah di Malaysia. Dalam kebanyakan kes, seseorang perlu meminjam wang dari bank untuk membeli rumah, dan bank akan menetapkan kadar faedah yang perlu dibayar untuk tempoh pinjaman tersebut.
Kadar OPR yang ditetapkan oleh BNM akan mempengaruhi kadar faedah pinjaman yang ditawarkan oleh bank-bank di Malaysia. Apabila BNM menaikkan kadar OPR, bank-bank juga akan meningkatkan kadar faedah pinjaman mereka sebagai tindak balas. Ini bermakna, seseorang yang membeli rumah pada ketika itu akan membayar lebih banyak faedah kepada bank untuk pinjaman mereka.
Sebaliknya, apabila BNM menurunkan kadar OPR, bank-bank juga akan menurunkan kadar faedah pinjaman mereka. Ini akan menyebabkan kos pinjaman menjadi lebih rendah, dan seseorang akan membayar kurang faedah kepada bank untuk pinjaman mereka. Dalam kes ini, seseorang mungkin dapat membeli rumah yang lebih besar atau lebih mahal kerana kos pinjaman yang lebih rendah.
Oleh itu, penting untuk memantau kadar OPR dan bagaimana ia mempengaruhi kadar faedah pinjaman di Malaysia. Ini dapat membantu seseorang membuat keputusan yang bijak dalam membeli rumah dan menguruskan kewangan mereka.
Harga Rumah dan bayaran bulanan
Kadar OPR juga mempengaruhi harga rumah di Malaysia. Biasanya, jika BNM menurunkan kadar OPR, maka harga rumah akan naik kerana kos pinjaman untuk membeli rumah akan menjadi lebih rendah. Sebaliknya, jika BNM menaikkan kadar OPR, maka harga rumah akan turun kerana kos pinjaman menjadi lebih tinggi.
Kadar OPR juga mempengaruhi trend pembelian rumah oleh individu. Jika kadar OPR rendah, maka ramai orang akan membeli rumah dan permintaan akan meningkat. Sebaliknya, jika kadar OPR tinggi, ramai orang akan menahan diri daripada membeli rumah kerana kos pinjaman menjadi lebih tinggi.
Oleh itu, penting bagi individu untuk memahami peranan kadar OPR dalam mempengaruhi harga rumah dan trend pembelian rumah. Dengan memahami hal ini, mereka boleh membuat keputusan yang bijak mengenai pembelian atau penjualan rumah, dan mengambil tindakan yang sesuai dengan keadaan semasa ekonomi negara.
Perniagaan
Kadar OPR juga mempengaruhi perniagaan di Malaysia. Jika BNM menurunkan kadar OPR, maka kos pinjaman untuk perniagaan akan menjadi lebih rendah dan mendorong perniagaan untuk mengambil lebih banyak pinjaman. Sebaliknya, jika BNM menaikkan kadar OPR, maka kos pinjaman untuk perniagaan menjadi lebih tinggi dan menyebabkan perniagaan kurang bersedia untuk mengambil pinjaman.
Perniagaan merupakan sektor yang sangat penting dalam ekonomi Malaysia. Kadar OPR yang ditetapkan oleh BNM mempengaruhi kos pinjaman yang perlu ditanggung oleh perniagaan dalam usaha mereka untuk memperluaskan atau mengembangkan perniagaan mereka.
Jika kadar OPR diturunkan, bank-bank akan menurunkan kadar faedah pinjaman yang ditawarkan kepada perniagaan. Ini akan mendorong perniagaan untuk mengambil lebih banyak pinjaman untuk mengembangkan perniagaan mereka. Selain itu, kos pinjaman yang lebih rendah juga membantu meningkatkan keuntungan perniagaan kerana ia membolehkan perniagaan mengurangkan kos pinjaman dalam pengiraan untung rugi.
Namun, jika BNM menaikkan kadar OPR, kos pinjaman untuk perniagaan menjadi lebih tinggi dan mempersulitkan perniagaan untuk mengambil pinjaman. Ini akan mengakibatkan perniagaan kurang bersedia untuk mengambil risiko dan mungkin menunda pelan pengembangan atau pengembangan perniagaan mereka. Akibatnya, ini boleh mempengaruhi pertumbuhan ekonomi dan menghalang pembukaan peluang pekerjaan baru di sektor perniagaan.
Oleh itu, perubahan kadar OPR oleh BNM memainkan peranan penting dalam menentukan kadar faedah pinjaman bagi perniagaan, yang pada gilirannya, mempengaruhi keupayaan perniagaan untuk memperluaskan atau mengembangkan perniagaan mereka. Ini juga mempengaruhi pertumbuhan ekonomi dan pembukaan peluang pekerjaan baru di sektor perniagaan.
Kesimpulan Kesan OPR
Kesimpulannya, Kadar Dasar Semalaman (OPR) adalah penting dalam menentukan keadaan pasaran kewangan di Malaysia. Kadar OPR yang rendah mempunyai kesan yang positif kepada masyarakat dengan kos pinjaman yang lebih rendah, manakala kadar OPR yang tinggi mempunyai kesan yang negatif kepada masyarakat dengan kos pinjaman yang lebih tinggi. Masyarakat perlu memahami kesan-kesan ini agar dapat mengambil keputusan yang tepat berkaitan dengan urusan kewangan mereka.
Bagaimana Benahous Boleh Membantu Anda Mendapatkan Rumah Mampu Milik?
Benahous telah membantu lebih 60,000 rakyat Malaysia membuat semakan kelayakan untuk memiliki rumah dan telah membantu beribu-ribu rakyat Malaysia yang berusaha mendapatkan rumah pertama.
Pertama sekali, Benahous akan membantu anda untuk menyemak kelayakan anda. Sekiranya anda layak untuk mendapatkan rumah, tiada booking fee diperlukan.
Segala proses pembelian rumah, dokumen berkaitan, gaji serta perkiraan kelayakan akan diuruskan oleh pihak Benahous.
Bukan itu sahaja, anda akan jimat dengan lebih banyak kerana harga rumah Benahous jauh lebih murah daripada harga pasaran.
Apa yang anda perlu lakukan hanyalah menyediakan maklumat berdasarkan senarai yang diberikan dan anda hanya perlu tunggu panggilan telefon tentang rumah pertama anda sahaja.
Klik butang di bawah untuk dapatkan maklumat lanjut
Leave A Comment